Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, tereny zielone i rekreacyjne
umiarkowanie cicho
Opis nieruchomości
BUDYNEK W CENTRUM SZYDŁOWCA | 350 M²
Nieruchomość handlowo-usługowo-mieszkalna z potencjałem inwestycyjnym, położona przy ul. Kilińskiego 5 w centralnej części Szydłowca.
Na sprzedaż oferowany jest wielokondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej około 350 m², w tym około 230 m² powierzchni użytkowej, z pełnym podpiwniczeniem oraz poddaszem posiadającym potencjał do dalszego zagospodarowania. (...)
BUDYNEK W CENTRUM SZYDŁOWCA | 350 M²
Nieruchomość handlowo-usługowo-mieszkalna z potencjałem inwestycyjnym, położona przy ul. Kilińskiego 5 w centralnej części Szydłowca.
Na sprzedaż oferowany jest wielokondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej około 350 m², w tym około 230 m² powierzchni użytkowej, z pełnym podpiwniczeniem oraz poddaszem posiadającym potencjał do dalszego zagospodarowania.
Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, jak i inwestora planującego wynajem kilku niezależnych powierzchni.
LOKALIZACJA
Budynek znajduje się przy ul. Kilińskiego 5 w Szydłowcu, w centralnej części miasta.
Położenie w centrum zapewnia nieruchomości funkcjonalne warunki do prowadzenia działalności handlowej, usługowej oraz innych form działalności wymagających dobrej dostępności dla klientów.
BUDYNEK
Obiekt składa się z czterech poziomów:
PIWNICA
- pełne podpiwniczenie,
- 3 pomieszczenia,
- powierzchnia piwnicy nie jest ujęta w około 230 m² powierzchni użytkowej.
PARTER OK. 115 M²
- dwa niezależne lokale handlowo-usługowe,
- osobne wejścia,
- każde pomieszczenie posiada własne WC,
- powierzchnia poszczególnych lokali wynosi około 70 m² i 30 m²,
- pozostała część obejmuje komunikację i części wspólne.
I PIĘTRO OK. 115 M²
- obecnie funkcjonuje jako lokal mieszkalny,
- wcześniej powierzchnia była wykorzystywana na cele mieszkaniowe,
- generalny remont przeprowadzono w 2021 roku,
- powierzchnia daje możliwość dalszej aranżacji i potencjalnego wydzielenia kilku niezależnych przestrzeni usługowych.
Ewentualny podział na odrębne lokale wymaga weryfikacji możliwości technicznych i formalnoprawnych.
PODDASZE / STRYCH
- obecnie niewliczane do powierzchni użytkowej,
- możliwość potencjalnej adaptacji,
- sposób i zakres wykorzystania wymagają odrębnej oceny technicznej oraz formalnoprawnej.
STANDARD I MODERNIZACJE
W latach 2020 2021 w budynku wykonano szereg prac remontowych i modernizacyjnych, w tym:
- ocieplenie ścian,
- wykonanie/odnowienie elewacji,
- wymianę stolarki okiennej,
- na parterze zastosowano okna aluminiowe,
- na piętrze okna PCV,
- wymianę instalacji sanitarnej i kanalizacyjnej,
- wymianę instalacji elektrycznej na piętrze,
- generalny remont powierzchni na I piętrze,
- montaż monitoringu,
- montaż systemu alarmowego.
INSTALACJE I OGRZEWANIE
- ogrzewanie gazowe,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- monitoring,
- system alarmowy,
- możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci gazowej.
DACH
Pokrycie dachowe jest wykonane częściowo z blachodachówki, a częściowo z eternitu.
Stan oraz zakres poszczególnych części pokrycia należy uwzględnić przy ocenie technicznej nieruchomości.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania jej w różnych modelach.
Obecny układ pozwala na funkcjonowanie dwóch niezależnych powierzchni handlowo-usługowych na parterze, natomiast powierzchnia I piętra oraz poddasze dają dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Potencjalne kierunki wykorzystania obejmują m.in.:
- prowadzenie własnej działalności gospodarczej,
- wynajem niezależnych powierzchni,
- stworzenie kilku przestrzeni usługowych,
- połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej,
- długoterminową reorganizację i zwiększenie liczby wykorzystywanych powierzchni.
Zakres i sposób realizacji poszczególnych wariantów wymagają każdorazowo weryfikacji technicznej i formalnoprawnej.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Cena: 1 299 000 zł
Powierzchnia całkowita: ok. 350 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 230 m²
Parter: ok. 115 m²
I piętro: ok. 115 m²
Pełne podpiwniczenie
Poddasze z potencjałem adaptacyjnym
2 niezależne lokale usługowe na parterze
Faktura VAT
DLA KOGO?
Nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców, inwestorów oraz osoby poszukujące obiektu, który można dostosować do własnego modelu działalności lub wykorzystać jako źródło przychodu z najmu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Michał Sutryk
Biuro nieruchomości
Powiadomieni
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 80-DS-AOBzDoOPUV/1/1
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail